De NIE-afspraak, de Spaanse bankrekening, het zelfstandigenstatuut, de inschrijving bij de gemeente. Alles wat u bij een aankoop of verkoop te wachten staat, heb ik zelf net doorlopen.
Daarvoor werkte ik in België jarenlang in marketing, onder meer als marketing manager in de autosector. Die achtergrond bepaalt hoe ik vandaag werk: eerst begrijpen wie er aan de andere kant zit, dan pas verkopen.
U verkoopt geen huis samen met een kantoor. U verkoopt het samen met een persoon die u vertrouwt.
Ik kom eerst luisteren: waarom verkoopt u, wat is uw timing, en wat moet er netto overblijven?
Ik werk met de verkoopprijzen die bij de notaris geregistreerd worden, per gemeente. U krijgt het cijfer en de berekening erbij. Begin 2026 kreeg 19% van de woningen in de provincie Alicante een prijsverlaging: dat wil ik u besparen.
Vastgoedfotografie is mijn tweede stiel: met mijn studio Ausérieux maak ik beelden voor makelaars aan de hele kust. Uw woning krijgt datzelfde niveau, standaard.
Commissie en aanpak staan zwart op wit voor we starten, en elke bieding komt bij u terecht.
De 3% retentie, plusvalía, documenten: ik begeleid ook het stuk na de handtekening. Voor niet-residenten is dat vaak het lastigste deel.
Dorp, budget, type woning: we bekijken samen wat realistisch is. Past het niet, dan zeg ik u dat ook. Dat spaart ons beiden tijd.
Voor u biedt, leg ik de vraagprijs naast de notariële cijfers van het dorp. Zo weet u wat een correct bod is.
Licencia de ocupación, niet-vergunde uitbouwen, schulden op het pand: ik loop de risico's na, samen met een advocaat.
Overdrachtsbelasting (sinds juni 2026: 9%), notaris, registratie. U kent het totaalplaatje voor u een bod doet.
Het hele niet-resident-traject heb ik zelf net doorlopen. Ik loods u er sneller door dan ik er zelf door geraakt ben.
Wat er op de portalen gevraagd wordt en wat er bij de notaris betaald wordt, zijn 2 verschillende cijfers. Verkoopt u, dan bepaalt dat verschil of uw woning in 2 maanden weg is of blijft staan. Koopt u, dan is het uw beste onderhandelingsargument. Ik hou beide cijfers bij, per gemeente, en zet ze hier gewoon online.
Bron: Portal Estadístico del Notariado (notariële aktes, dus wat er echt betaald werd), periode juni 2025 tot en met mei 2026, rapportdatum 31-08-2026. Elk kwartaal ververst. Het volledige verhaal per gemeente leest u in de gemeentegidsen van Calpe en Benissa.
Elk kwartaal in uw mailbox: wat er per dorp betaald wordt, tegenover wat er gevraagd wordt. In het Nederlands en gratis.
1 mail per kwartaal, geen andere mails. Uitschrijven kan altijd. · PrivacyIk werk vanuit Select Estates in Altea la Vella, een kantoor dat in 2026 zijn deuren opende aan de Calle Cura Llinares, met juridische ondersteuning bij elke verkoop. Mijn focus binnen het team ligt op Calpe en Benissa.
Zo heeft u 1 vast aanspreekpunt, met de structuur en het netwerk van een gevestigd kantoor erachter.
selectestatesspain.com
Benieuwd wat er netto overblijft na verkoop? Met mijn Verkoop-Helderheidsrapport rekent u het zelf uit: commissie, plusvalía, de 3% retentie en de rest.
Bereken mijn netto-opbrengstTwijfelt u nog of kopen of verkopen nu wel het juiste moment is? Ook dan mag u mij gerust een seintje geven. Soms is "nog even wachten" gewoon het beste advies.
U hoort binnen 24 uur van mij (ma-za). Het eerste gesprek is gratis en verplicht tot niets, en u komt niet in een belrondje of mailinglijst terecht.